Ya sea que esté comprando o construyendo una casa, los cimientos siempre serán un punto de interés importante; después de todo, sostienen toda la estructura. Los clientes de la inspección de viviendas a menudo preguntan qué material es más beneficioso, o expresan su preocupación por unos cimientos existentes de madera, así que vamos a desglosar los pros y los contras de estos materiales. Independientemente de si los cimientos son de madera o de hormigón, es muy importante que el drenaje de la superficie se disponga de forma que se descargue fuera de la casa.
Esto significa reorganizar los bajantes de los canalones del tejado para que descarguen al menos a 6 pies de distancia de la pared de los cimientos, y arreglar el terreno alrededor de la casa para que tenga una pendiente de al menos 1 pulgada por pie durante 6 pies de distancia si esto no es posible, un contratista cualificado puede recomendar otras opciones. Esto evita la excesiva presión hidrostática ejercida sobre la pared por los suelos pesados saturados de agua, y la presión de las heladas, que es mucho más potente cuando ese suelo saturado se congela. HORMIGÓN VERTIDO Los cimientos de madera se construyen con madera que ha sido tratada para resistir la putrefacción.
Estos cimientos pueden crear un sótano más cálido en climas fríos y pueden ser más rentables para sitios de construcción aislados donde el hormigón no está disponible o sería caro de transportar. Sin embargo, la madera en contacto con el suelo nunca es una buena idea. Cuando un mal drenaje superficial provoca daños en los cimientos de hormigón, puede producirse un agrietamiento; las grietas suelen poder parcharse.
Los daños por humedad en los cimientos de madera significan daños por podredumbre, y una vez que hay podredumbre, ésta tiende a extenderse a las zonas adyacentes La podredumbre es en realidad un hongo, como el moho. Si planea construir una casa con cimientos de madera, es extremadamente importante controlar el drenaje de la superficie para que el agua no se descargue en ninguna parte cerca de la pared de los cimientos. Si va a comprar una casa con cimientos de madera, debería hacerla analizar por un ingeniero estructural para determinar la vida útil restante estimada, y asegurarse de corregir inmediatamente todos los problemas de drenaje superficial.
Escrito por: Si está pensando en construir un sótano de madera, no se preocupe por la durabilidad y la resistencia. En caso de duda, lo mejor es pedir la opinión de alguien que ha construido unas cuantas docenas y ha tenido que garantizar su rendimiento: ¡yo! Estoy positivamente contento por los 20 años sin problemas que hemos tenido con los nuestros en casa y todavía no he oído ni una sola queja de ninguna de las docenas de clientes para los que los he construido.
A los clientes de los que sigo oyendo hablar les encantan las ventajas que ofrecen los cimientos de madera. Puedes construirlos tú mismo, son secos y cálidos, y son fáciles de terminar por dentro y por fuera. Y como se trata de una construcción sencilla de madera, es fácil modificarla incluso después de construir el sótano.
De hecho, yo añadí seis ventanas y puertas en mi sótano sin ascensor tres años después de terminar la casa. No encontrará demasiados propietarios de cimientos de madera descontentos siempre que la instalación se haga correctamente. El éxito de los cimientos de madera depende del uso de la madera adecuada, de un buen drenaje y de la impermeabilización.
La mayoria de las personas que consideran una fundacion de madera estan preocupadas por la podredumbre y la resistencia. «La madera para cimentaciones se trata con un producto químico llamado arseniato de cobre cromado (CCA) en una concentración de al menos 0,6 libras de producto químico por pie cúbico de madera, de modo que el producto químico penetra profundamente en el núcleo de la madera. La parte de cobre del compuesto es tóxica para los hongos, el moho y las bacterias, mientras que el arseniato es tóxico para plagas como las hormigas carpinteras y las termitas.
La durabilidad a largo plazo no es un problema con una base de madera sólida. Esto ha sido bien documentado por las pruebas del Servicio Forestal del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Las técnicas de construcción adecuadas lo son todo.
Cuando los cimientos de madera fallan, siempre se trata de técnicas de construcción deficientes. Los elementos clave son un revestimiento y un armazón de tamaño adecuado, un amarre seguro del suelo y un drenaje apropiado. La resistencia es una cuestión de ingeniería La resistencia es simplemente una cuestión de seguir las directrices establecidas en el manual de cimientos de madera publicado por el Southern Pine Council.
La anchura y el espaciado de los elementos del armazón, así como el grosor del revestimiento, dependen principalmente de la altura del relleno. Cuanto más profundo sea el suelo, más fuerte deberá ser el muro. En nuestro ejemplo, los 2×8 están espaciados cada 16 pulgadas con un revestimiento de 5/8 pulgadas, y el muro descansa sobre 2×10, que a su vez se apoya en una base de grava de 8 pulgadas de espesor.
El suelo de hormigón resiste la presión del suelo en la parte inferior, mientras que la parte superior está anclada al sistema de suelo de arriba con perchas y abrazaderas para vigas. Este diseño es aceptable para la mayoría de los escenarios de relleno de altura normal. Toda el agua se filtrará a través del relleno de grava, las zapatas y el relleno bajo la losa, donde se recogerá en una cesta perforada para bombearla fuera de la casa, o se drenará a la luz del día si su casa está en una colina.
Si contratas la construcción de una cimentación de madera, el coste es más o menos equivalente al de los bloques de hormigón y un poco más barato que el de los muros vertidos. Si la construyes tú mismo, te saldrá por la mitad de precio
